"당첨 축하드립니다!"문자를 받았을 때의 그 떨림을 아직도 잊지 못합니다. 드디어 내 가족과 함께 이사 걱정 없이 오래 살 수 있는 집이 생겼다는 기쁨도 잠시, 모집공고문 속 수천만 원, 수억 원의 임대보증금 숫자를 보는 순간 털썩 주저앉고 말았습니다."이 돈을 내가 무슨 수로 만들지? 당장 당첨 취소되면 어쩌지?"하루에도 몇 번씩 통장 잔고를 확인하고 대출 비교 앱을 들락거리며 밤잠을 설치시는 그 심정, 제가 누구보다 잘 압니다. 저 역시 벼랑 끝에 선 심정으로 매일 계산기를 두드렸으니까요.하지만 길이 없는 것은 아닙니다. 오늘은 민간임대아파트 입주를 앞두고 보증금 마련 때문에 피가 말리는 분들을 위해, 중도금 대출과 잔금 대출의 확실한 차이점부터 현실적인 해결책까지 아주 솔직하게 풀어보겠습니다. 정보..

지난 7월 서울에서 생애 처음 집을 산 사람이 7,547건으로 집계됐습니다. 2021년 11월 이후 약 4년 8개월 만에 가장 많은 숫자입니다. 이 중 20·30대가 전체의 68.7%를 차지했다는 대목에서, 솔직히 제 가슴이 먼저 뛰었습니다. 오래전 대출 이자에 짓눌려 집 한 채를 억지로 처분해야 했던 시절이 불현듯 떠올랐기 때문입니다. 은평구 열풍과 강북 집값 — 팩트가 말하는 것 7월 서울 생애최초 매수 통계에서 가장 눈에 띈 지역은 단연 은평구였습니다. 841건으로 서울 25개 자치구 가운데 1위를 기록했고, 5월 5.9%이던 비중이 두 달 만에 11.1%로 올라섰습니다(출처: 직방 대법원 등기정보광장 분석). 노원구 607건, 강서구 526건이 뒤를 이었고, 성북구와 구로구가 각 413건으로 상..

9월 전국 아파트 입주 예정 물량이 1만 4천여 가구로, 6년여 만에 최저치를 기록했습니다. 이 숫자를 처음 접했을 때 솔직히 '예상보다 훨씬 심각하다'는 생각이 먼저 들었습니다. 가을 이사철이 시작되는 시점에 공급이 이렇게까지 줄어든다는 건, 전세와 월세 시장 모두 상당한 압박을 받게 될 가능성이 높습니다. 제가 직접 이사를 보류했던 경험을 바탕으로, 이 상황이 실제 생활에 어떤 영향을 미치는지 짚어보겠습니다. (이미지 제공 : 픽사베이) 입주 절벽, 숫자로 확인된 현실일반적으로 가을 이사철에는 입주 물량이 늘어난다고 알려져 있지만, 올해 9월은 정반대입니다. 부동산114 자료에 따르면 서울은 3천438가구, 경기도는 5천950가구, 인천은 고작 126가구가 입주 예정입니다(출처: 연합뉴스). 수도권 ..

최근 서울 부동산 시장에서 2030 세대의 생애최초 주택 매수세가 가파르게 증가하고 있습니다. 높은 전세가율과 지속되는 주거 불안 속에서 젊은 무주택 실수요층이 '전세 탈출'을 선택하며 매매 시장으로 유입되고 있는 것입니다.이번 글에서는 최근 공개된 청년 정책모기지 제도와 함께 2030 세대의 매수 동향, 그리고 빌라·다세대 시장을 바라보는 시각 변화에 대해 ). 1. 청년 미래보금자리론 출시와 주요 조건 정부는 청년층의 주거 안정을 도모하고 비아파트 시장 활성화를 위해 새로운 정책모기지 상품인 '청년미래보금자리론'을 출시할 예정입니다. 금융위원회 발표에 따르면 이 상품은 비아파트 구입 기회를 확대하는 취지로 마련되었습니다.지원 대상: 만 39세 이하 생애최초 주택 구입자 중 연소득 7,000만 원 이하..

다음 달과 10월, 두 차례에 걸쳐 변동형 주택담보대출 금리가 추가로 오를 전망입니다. 4억 원을 빌렸다면 월 이자만 최대 218만 원에 달하는 지금, 솔직히 이 소식을 처음 접했을 때 저도 잠이 달아났습니다. 코픽스, 왜 또 오르나변동형 주담대 금리가 오르는 핵심 고리는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)입니다. 여기서 코픽스란 시중은행이 예·적금과 은행채 등을 통해 자금을 조달할 때 실제로 부담한 금리를 평균 낸 지수입니다. 쉽게 말해, 은행이 돈을 빌려오는 데 드는 비용이 올라가면 그 부담이 고스란히 대출자에게 전가되는 구조입니다.코픽스는 이미 지난 4월부터 4개월 연속 상승 중입니다. 7월 신규취급액 기준 코픽스는 연 3.18%로, 2024년 12월 이후 1년 7개월 만에 가장 높은 수준을 기록했..

저는 29살에 처음 아파트를 샀습니다. 전세 끼고 부모님께 1,800만 원을 빌려 딱 3,800만 원으로 평촌에 2룸을 손에 넣었을 때, 솔직히 그게 그렇게 대단한 결정인지도 몰랐습니다. 그런데 지금 데이터를 보면 그때가 얼마나 운이 좋은 타이밍이었는지 새삼 실감합니다. 2026년 서울 아파트 중위가격은 9억 7,100만 원. 월급을 한 푼도 안 쓰고 꼬박 12년 5개월을 모아야 닿을 수 있는 숫자입니다.(이미지 제공 : 픽사베이) 월급을 통장에 묵혀도 12년, PIR이 말해주는 현실 제가 처음 집을 살 때는 인터넷에서 부동산 정보를 찾는 것 자체가 쉽지 않았습니다. 누가 가르쳐준 것도 아니고, 그냥 차 사고 해외여행 다니는 또래들 사이에서 혼자 통장을 묵묵히 채웠습니다. 그 선택이 훗날 종잣돈이 되..