청약을 알아보다 보면 어느 순간부터 가점제와 추첨제라는 말을 자주 보게 됩니다.처음에는 단순하게 “점수가 높으면 가점제, 낮으면 추첨제”라고 생각하기 쉽지만 실제로는 그렇게 간단하지 않습니다.어떤 주택인지, 전용면적이 얼마인지, 지역과 규제 여부가 어떤지에 따라 가점제와 추첨제 적용 방식이 달라질 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 청약 초보자가 가장 먼저 알아두면 좋은 가점제와 추첨제의 차이, 그리고 민영주택 가점제를 볼 때 사용하는 내 청약점수 계산 방법을 순서대로 정리해 보겠습니다. 1. 가점제와 추첨제, 먼저 차이부터 이해하기 가점제는 점수가 높은 순서로 선정가점제는 말 그대로 일정한 항목에 따라 점수를 계산한 뒤, 가점제 점수가 높은 순으로 입주자를 선정하는 방식입니다.현행 규정에서 가점제 ..