주변에 집 두 채를 가진 지인이 있는데, 요즘 그분 얼굴이 영 좋지 않습니다. 팔자니 세금이 무섭고, 버티자니 내년부터 바뀌는 종부세 계산이 머릿속에서 떠나질 않는다고 했습니다. 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안을 뜯어보면서 저도 그 고민이 어디서 오는 건지 비로소 실감했습니다. 겉으로는 '실거주자 보호'를 내세우지만, 실제 구조를 들여다보면 출구를 막아놓고 보유세와 양도세 양쪽에서 압박하는 형국입니다. 장기보유특별공제 폐지와 이중과세 압박, 숫자로 보면 더 선명해집니다 이번 개편안에서 제가 가장 먼저 눈이 간 항목은 장기보유특별공제(장특공제)의 구조 변경이었습니다. 장기보유특별공제란 주택을 오래 보유할수록 양도차익에서 일정 비율을 공제해 주는 제도인데, 쉽게 말해 '10년 넘게 보유했으면 그만..

저도 처음엔 '임대아파트'라는 말만 들어도 왠지 자산 가치가 떨어지는 느낌이라 거들떠보지도 않았습니다. 그런데 부동산 시장을 몇 년째 지켜보면서 생각이 완전히 바뀌었습니다. 특히 기존 집이 팔리지 않아 갈아타기도 못 하고 발만 동동 구르는 지인을 보면서, 민간임대아파트가 단순한 '임시방편'이 아니라 진지한 주거 전략이 될 수 있겠다는 확신이 생겼습니다. ( 이미지 참조 : OpenAI Chat GPT) 팔리지 않는 집, 그래도 신축으로 이사할 수 있는 이유 제 주변에 40대 중반의 지인이 있는데, 수도권 구축 아파트를 보유한 채 신축으로 갈아타려다 거래 절벽에 발목이 잡힌 분입니다. 호가를 낮춰도 매수 문의가 없고, 그렇다고 급매로 던지자니 수천만 원 손해가 눈에 선했습니다. 그때 저는 그분께 민간임대..