2026년 8월 3일 정부가 발표한 부동산 세제개편안은 기존의 '주택 수' 중심 과세 체계에서 '실거주 여부 및 주택 가액' 중심 과세 체계로 전환하는 데 방점을 두고 있습니다. 1. 양도소득세: '보유'에서 '실거주' 중심 전환 양도소득세의 핵심은 장기보유특별공제(장특공제)의 전면 재편입니다. 그동안 '오래 가지고만 있어도' 주어지던 세금 감면 혜택이 사라지고, '실제로 얼마나 살았는가'가 핵심 기준이 됩니다. 주요 변경 항목장기보유특별공제 개편 (단계적 시행) (홈두부)초고가 주택 공제 한도 신설일시적 2 주택 처분 기한 단축💡 상세 설명 및 시사점갭투자(전세를 끼고 주택을 매수하는 행위) 후 실거주하지 않은 채 장기 보유하던 방식은 세제 혜택이 대폭 줄어듭니다. 반면, 한 집에 10년 이..