조카가 민간임대아파트 청약 서류를 들고 전화를 걸어왔을 때, 저도 처음엔 "임대료 5% 제한이요? 그게 어떻게 계산되는 거죠?" 하며 모집공고문을 처음부터 다시 읽었던 기억이 납니다. 매달 내는 임대료 구조와 10년 뒤 분양전환 방식을 정확히 모르면, 나중에 자금 계획 전체가 흔들릴 수 있습니다. 제가 직접 공고문을 뜯어보며 파악한 내용을 지금 바로 정리해 드리겠습니다. 임대료 상승, 연 5%라는 숫자의 실제 의미 민간임대아파트 임대료는 법적으로 연 5% 이내에서만 올릴 수 있습니다. 여기서 '5% 상한제'란 임대인이 계약 갱신 시점에 보증금이나 월세를 직전 금액 대비 5%를 초과해 올릴 수 없도록 제한하는 규정입니다. 일반 전·월세처럼 집주인이 시세를 이유로 수천만 원을 단번에 올리는 상황이 법적으로 ..